Un immeuble haute technologie au Cap

Le nouveau siege de la BP sur le Victoria and Alfred Waterfront du Cap est un condense de technologies avancees pour le bien etre de ses occupants et la preservation de l’environnement.
L’interieur a respecte l’esthetique traditionnelle du Waterfront en utilisant extensivement des poutrelles en acier, de multiples escaliers de communication et des planchers en bois.
L’eclairage est partout module en fonction de la lumiere qui penetre a travers des pyramides de verre au plafond et des doubles vitrages. Chaque fenetre est munie d’un deflecteur qui evite une trop grande penetration du rayonnement solaire, mais laisse passer les radiations eclairantes. En consequence, la climatisation consomme moins d’energie, alors que la lumiere eclaire sans aveugler. De plus la climatisation est assistee par des systemes naturels- ventilateurs disposes sur le toit et actionnes par le vent pour l’extraction de l’air- qui evitent de contribuer a l’effet de serre. Un panneau a l’entree indique que, depuis fin fevrier, ces systemes ont evite l’emission de 17,5 tonnes de dioxyde de carbone.
Sur le toit est installe le plus grand capteur solaire de l’Hemisphere Sud.
Il genere suffisamment d’electricite pour eclairer les parkings souterrains si cela etait necessaire, mais l’electricite produite est injectee dans le flux globalement consomme. Differents types de panneaux sont utilises, y compris un panneau plat inclus dans une grille qui constitue un motif decoratif au dessus de l’entree principale. Sur le toit, sont disposes aussi des capteurs permettant de produire l’eau chaude pour tout l’edifice.
Les materiaux utilises pour la construction proviennent preferentiellement d’un procede de recyclage, par exemple les moquettes.
Une citerne collecte les eaux de pluie utilisees pour la chasse des toilettes et l’arrosage des espaces verts. Alimentee par des conduites de drainage depuis le toit de l’edifice, elle contient habituellement plus de 850.000 litres. Les toilettes sont elles-memes equipees de deux volumes de chasse. Les robinets fonctionnent par detection du mouvement des mains.
Grace a une gestion efficace, le surcout de cette construction par rapport a un immeuble conventionnel est evalue a 5%. D’autre part, un immeuble classique consomme 250 a 300 kWh par an et par m², alors que le consommation ici est reduite a 115 kWh par an et par m².

Contacts :

Pedro Roos, Architecte - tel : +27 214241113, fax +27 314241221 - email :
studio krugerroos.com
http://www.krugerroos.com
Sources : Cape Argus, 31/05/2005
Redacteur : S. Elmaleh, samuel.elmaleh diplomatie.gouv.fr